工事・計画

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白金一丁目東部北地区再開発(東京都港区)/ビル3棟、施工は大林組JVに/組合  [2018年10月23日4面]

再開発ビル群の完成イメージ

 東京都港区の白金一丁目東部北地区市街地再開発組合(押見裕司理事長)は、総延べ13・5万平方メートル規模の再開発ビル3棟を整備するプロジェクトの施工者を大林組・長谷工コーポレーションJVに決めた。設計は梓設計が担当。19年4月初旬の着工、2023年3月末の完成を目指す。
 計画地は東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の白金高輪駅北側に位置する白金1丁目の一部(区域面積約1・7ヘクタール)。一戸建て住宅や共同住宅、工場、事務所、店舗、病院などが点在する。既存建物の老朽化や敷地北側を流れる古川の増水による浸水被害の発生など、防災面で脆弱(ぜいじゃく)な地域となっている。既存建物の地上解体工事は内村工業が担当した。本体着工に先駆け、11月に大林組の施工で計画地内の地下躯体の解体工事に着手する予定だ。
 計画によると区域の中心に広場を新設し、広場を挟んだ東側に最高高さ156メートルの「高層棟」(地下1階地上45階建て)、西側に「中層棟1」(地下1階地上19階建て)と「中層棟2」(地下1階地上4階建て)を整備し、3棟を低層部で接続する。
 総延べ床面積は13万4710平方メートルを想定。既存施設群の性質を引き継ぎ、住宅、工場、事務所、店舗や病院などの生活利便施設を設ける。周辺道路を整備するほか、公園も造る。
 再開発事業には事業協力者として長谷工コーポレーション、参加組合員として東京建物・長谷工コーポレーション・住友不動産・野村不動産・三井不動産レジデンシャルJVが参画。コンサルタント業務は佐藤不動産鑑定コンサルティング、梓設計、上野計画事務所、日本工営が担当している。

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