東畑建築事務所がＢＩＭ導入・運用のため制定した指針、▽フェーズ１－１＝３次元モデリング（外観／内観レンダリングなど）▽フェーズ１－２＝基本設計段階・一般図面化▽フェーズ２＝リスト作成機能＋フェーズ４＝実施設計段階－をそれぞれ適用したモデルプロジェクトについて報告する。

　□ＢＩＭ適用の第１号案件＝見える化で実証できた建築主との合意形成の精度向上と時間短縮□

　１０年に竣工した武田薬品工業の研修所・宿泊棟「創知の杜」。吹田市街から生駒の山並みを見渡す丘陵地に位置し、ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ造地下１階地上４階建て延べ２万３９３３平方メートル。１１年には第４回大阪サステナブル建築賞（奨励賞）を受賞。ＢＩＭ適用の第１号案件のため、３次元モデリングの実効性に的を絞り検証をスタートした。

　実施設計（図面）を下敷きに、ＢＩＭソフト「Ｒｅｖｉｔ」（オートデスク社製）でモデリングを行い、Ｒｅｖｉｔで内外観レンダリングパースを作成した。設計対象建物を「見える化」する３次元パースは、施工現場での適宜変更の迅速化にも貢献した。

　内外装の仕様決定時の建築主との協議に、ＢＩＭは最も効果を発揮した。主要７０室に壁・床・天井材・照明器具・家具を全て配置してモデリング＋レンダリングした結果、仕様変更も微細にとどまり、合意形成の精度向上と時間短縮を実現した。

　特に力を入れたのは、全ての研修生や来訪者が最初に足を踏み入れるエントランスのアトリウム。配置した照明器具（光源）は２００カ所、当時はハードウエア性能がレンダリングソフトの能力に追いついておらず完成までに３日間を要することもあったが「見える化」効果は絶大であった。

　□３次元モデルから基本設計段階での一般図生成の精度向上のためにテンプレートなど開発□

　次年度にはフェーズ１－２＝基本設計段階・一般図面化…モデルプロジェクトへのＢＩＭ適用にチャレンジした。Ｓ造２階建て延べ７４９・９平方メートルの小規模な某保育園。目標とした成果物は、３次元モデルから生成する基本設計段階での一般図とした。

　本事例でも、表示させたくない線が図面に現れたり、その逆の現象も起こるなど、３次元モデルから２次元の一般図生成は思うに任せなかった。課題解決に向けたソフトベンダーとの協働、設計者の知見の集約を行い、ＢＩＭソフト「Ｒｅｖｉｔ」に特化したテンプレートの開発、ガイドライン（マニュアル）の整備を行った。

　設計者は、ＢＩＭによる３次元モデルと２次元図面（データ）の相関性＝平・立・断面図の不整合回避が実現するのを理解した。３次元モデルの修正がダイレクトかつ同時に２次元図面（データ）へと反映されるため、従来の平面図の後に断面図、立面図を描くという経時的な設計プロセスも不要となり、作図時間の短縮も実現した。

　□データベースとしてのＢＩＭの特性を活かして建具表などのリスト作成時間を大幅に短縮□

　フェーズ２＝リスト作成機能＋フェーズ４＝実施設計段階での検証では、某健康診断センターをモデルプロジェクトとして選定した。

　ＢＩＭによる３次元モデルは、対象建物を構成する各種のオブジェクト（部材・部品）の集合体＝データベースだ。オブジェクトを自動集計し、面積表、仕上げ表、建具表として集約、図面内にレイアウトするリスト作成機能は作図＝作業時間の大幅な短縮に貢献する。

　健康診断センターの特性上、室内には各種測定機器・備品から待合室のソファーに至るまで大量のオブジェクトが収納された。設計者は、リスト作成機能の効果を最大化するため、どのようにオブジェクトを区分けするのかなどのノウハウを蓄積していった。

　基本設計段階での基本図作成のテンプレート開発の知見を実施設計に展開することで、この段階でも３次元モデルから実施設計図面の平面詳細図（１／５０）の作成が可能となっている。

　次回は、数次にわたるモデルプロジェクトへのＢＩＭ適用を受けて設置されたＢＩＭチームの活動、東畑版ＩＰＤ（Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ　Ｐｒｏｊｅｃｔ　Ｄｅｌｉｖｅｒｙ）方式の適用実施案件などについて報告する。

　〈アーキネットジャパン事務局〉（毎週木曜日掲載）