設計部門におけるＢＩＭ運用によって「３次元モデルが主で２次元図面は従」との業務革新を現実のものとした原忠（福岡県田川市）。３次元モデルを施工へと援用するメリットをＢＩＭのＩ＝Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎとの関わりにおいて検証する。

　□近隣住民から施工技術者まで利害相反もある関係者間に広がるＢＩＭの「見える化」効果□

　３次元モデルの「見える化」効果によって決定的な利害衝突を回避したケース。近隣住民が側溝から浄化槽に至る配置計画に異議を唱えていた。対案を示すにしろ、配置図では理解が進まないと考え、当該住宅の給排水設備から配管を経て側溝から浄化槽に至る３次元モデルを作成し、説明することで事なきを得た。ＢＩＭソフトを使えば、配管に勾配を付けたモデルも容易に作成できる。設備業者との合意が早まるなど副次的効果もあった。

　４号建物では原則、構造計算が免除されるため軸組図を作成する必要はないが、ＢＩＭソフトでは軸組図（モデル）も容易に作成できるためメリットもある。柱に集成材を用いたケースでは、その部分の柱モデルに着色し、差別化を図り、施工手順の再確認にもつなげている。

　「床と梁の干渉が複雑な階段の納まり部分もモデル化して大工との現場打ち合わせ時間を短縮できた」（原忠代表取締役の原口広氏）

　□ＢＩＭのＩ＝Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ活用で根拠に基づく積算＋ＺＥＨ申請受理で施主へのサービス向上も実現□

　ＢＩＭの３次元モデルが包含するＩ＝Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎは多種多様で、その応用範囲も多岐にわたる。

　ＢＩＭソフト「Ｖｅｃｔｏｒｗｏｒｋｓ」には、マイクロソフト社の表計算プログラム「エクセル」に近似するワークシート機能がある。モデルが内包するＩ＝Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎとワークシートを連動させることで、基礎を構成する鉄筋、コンクリート量、型枠の数量算定なども行っている。数量算定に必須の鉄筋の長さも３次元モデルが包含するし、コンクリートでは体積を返す関数、型枠では面積を返す関数も使用できるからだ。

　明確な根拠に基づき、事前に鉄筋量などを把握しておくことで、基礎業者との打ち合わせも円滑化できる。

　ＺＥＨ（※）の申請図書作成時にもＢＩＭソフトが威力を発揮する。ＺＥＨが要求する省エネルギー性能を実現するためには、居室と非居室を分け、吹き抜けとリビングは一体化したり、窓の大きさ、設置する方位方角、断熱化する外皮面積などを明記する必要がある　それらは全て３次元モデルが包含するＩ＝Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎを用いて設計し、計算可能だ。

　「ＺＥＨにおいては、法改正された場合、Ｖｅｃｔｏｒｗｏｒｋｓのレコードフォーマット機能を使えば、あらゆる変化に対応可能で、ベンダーの法改正対応待ちでなく、全て設計者側でリアルタイムに設定できるのが大きなメリットである」（原口氏）

　関係者間の距離も短く、情報伝達の速度も早い小規模組織だからこそ、設計から施工へと至る円滑なＢＩＭ運用が実現したといえる。

　※ＺＥＨ（ゼッチ）＝Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｈｏｕｓｅの略。詳しくは資源エネルギー庁ホームページ（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｅｎｅｃｈｏ．ｍｅｔｉ．ｇｏ．ｊｐ／ｃａｔｅｇｏｒｙ／ｓａｖｉｎｇ＿ａｎｄ＿ｎｅｗ／ｓａｖｉｎｇ／ｚｅｈ／）参照。

　〈アーキネットジャパン事務局〉（毎週火・木曜日掲載）