三菱地所レジデンスは長谷工コーポレーションと連携し、マンションの大規模修繕工事の周期を１２年から１８年に延ばす新たなスキームを構築した。外装に耐久性の高い部材を採用し、適切な補修を行うことで、足場を架ける大規模工事を減らす。４０年間の修繕積立金は総額ベースで４～９％減らせる見込みで、住宅購入者の経済負担を軽減できる。
　長谷工コーポの標準仕様のシート防水を採用する。軟質塩化ビニル樹脂製のシートを使った防水工法で、気候や温度、薬品に対して高い耐久性を維持。一般的な部材より５年長い１５年の屋上防水保証期間を確保する。
　シーリング材は１００度の高温下で３０％の圧縮、マイナス１０度の低温下で３０％の引っ張りに耐えられるものを採用する。ＪＩＳ規格で最高グレードの高耐久ＭＳ－２を用いる。期待耐用年数２０年のシーリング材を採用することで高耐久化を図る。
　認定されたタイルと接着剤の組み合わせに付与される「Ｑ－ＣＡＴ認定マーク」が適用された認定工法を採用する。施工記録を残すことで、１０年ごとの自治体への定期調査報告を一部の引張接着試験のみで完了。建物全面の打診検査を免除できる。
　同スキームを２０２７年１月に完成予定の「ザ・パークハウス川越フロント」（埼玉県川越市）に導入する。三菱地所レジの試算によると、４０年間の修繕積立金の総額を９％程度、約２・３億円減らせるという。