三井不動産らは、横浜市中区のＪＲ関内駅周辺エリアを、多様な人々が行き交い、発展を続けるまちへと進化させる。再開発を手掛ける旧市庁舎街区「ＢＡＳＥＧＡＴＥ（ベースゲート）横浜関内」を３月１９日に開業する。隣接街区でも新たなビルの建設が予定されている。業務や商業、ホテルなどの都市機能を連携・多様化させることで、来街目的の創出と滞在時間の延伸につなげる。
　ベースゲート横浜関内は、関内駅南口を出てすぐの場所に位置する。所在地は中区港町１の１の１ほか（敷地面積約１万６５００平方メートル）。主にオフィスが入るタワー棟以外に、ホテルや商業機能を備えた旧横浜市庁舎行政棟など複数の建物が並び、総延べ床面積は約１２万８５００平方メートルに及ぶ。
　再開発事業は、三井不動産を代表企業とするコンソーシアムが推進している。構成員は▽鹿島▽京浜急行電鉄▽第一生命保険▽竹中工務店▽ディー・エヌ・エー▽東急▽星野リゾート－の７社。
　ベースゲート横浜関内の西側に位置する港町地区（港町２、３、真砂町２、３、尾上町２、３）や、さらに西側の北口地区（港町２、３、真砂町３、蓬莱町１、万代町１）でも再開発が予定されている。２０２５年５月時点で、港町地区では地下２階地上３２階建て延べ約９万７０００平方メートル、北口地区では地下１階地上２１階建て延べ約３万３７００平方メートルのビルを建設する計画だ。
　関内駅を挟んで反対側にある大通り公園では、横浜市がＰａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）事業を展開。三井不動産を代表とするグループがリニューアル工事に取り組んでいる。公園は関内駅から南西方向に細長く伸び、全８区のうち駅側の１～３区を改修。２７年春に開園する予定だ。
　三井不動産の担当者は「ベースゲート横浜関内は『働く』『遊ぶ』『泊まる』機能を備える。隣接街区でも業務、住宅、商業機能を持つ施設が整備される。大通り公園には飲食店舗なども配置される予定で、多様な目的に応じた行動を促すまちへと変わっていくだろう」と展望を語った。
　１６日には、タワー棟のオフィスエリア内覧会を開いた。タワー棟はＳ・ＣＦＴ造地下１階地上３３階建て塔屋２階延べ１０万０２６９平方メートル。設計・施工は鹿島が担当した。１２～３３階をオフィスとし、１２～１８階を鹿島、１９～３３階を第一生命保険が区分所有する。
　１フロア当たりの面積は約２２００～２３００平方メートルで、関内エリア最大規模。フロア内は自由なレイアウトが可能だ。１１階のロビーにはワーカー同士の交流を促すラウンジを設け、イノベーション創出を支援する。