東京都文京区で延べ１１万平方メートル規模の超高層複合ビルなどを建設するプロジェクトが計画されている。不忍池（東京都台東区）の南側を東西に走る仲町通りと春日通りに挟まれたエリアで、「湯島三丁目地区市街地再開発準備組合」が事業を検討している。今後、年度内に都市計画の手続きに入る。２０２８、２９年度に組合設立認可などを経て、３１年度着工、３５年度の竣工を想定する。準備組合には事業協力者として三井不動産レジデンシャルが参加している。
　計画地は、湯島３の４１～４６（敷地面積８９００平方メートル）。東京メトロ・千代田線湯島駅から徒歩１分に位置する。計画地は西側を「Ａ街区」、東側を「Ｂ－１街区」「Ｂ－２街区」に分ける。延べ約１１万平方メートルのビルはＡ街区に建設する。地下３階地上４０階建てで、住宅（３５０～４００戸）、商業、宿泊施設を配置する計画だ。Ｂ－１、Ｂ－２街区は商業施設を予定している。
　計画地は、細分化された敷地や老朽建築物、狭い道路が多く、開けた空間が少ないなど、防災面で課題がある。春日通りは都の優先整備路線に位置付けられ、骨格幹線道路網の早期完成が求められている。
　再開発は▽地区内外をつなぎ、誰もが安全で快適に移動できる歩行者環境の整備▽交通利便性と歴史文化資源を生かした都市機能の導入▽災害に強く緑豊かな市街地形成－の三つを軸に取り組む。春日通りの拡幅や、湯島駅と建物をつなぐ地下通路の整備を検討している。計画地の北側にある上野公園（上野公園池之端３）や、北西側の旧岩崎邸庭園（池之端１の３の４５）からの連続した緑地整備も予定する。周辺文化資源を生かし、区内外の来訪者を迎える都市機能を目指す。