福岡市は８日、中央区の天神二丁目南ブロック駅前東街区と同西街区で計画されている第１種市街地再開発事業について、東街区（パルコ街区）の施設規模や設計費を含む概算整備費などを公表した。再開発ビルの規模は地下４階地上２２階建て延べ約１４万１０００平方メートル、高さ約１１０メートルで、設計費を含む概算整備費は約１２３０億円を見込む。２０２７年３月以降に既存建物の解体に着手。３１年末ごろの完成を目指す。
　同日の市議会福祉都市委員会で報告した。
　パルコ街区（敷地面積約７９００平方メートル）は事業者はパルコ、Ｊ．フロント都市開発、西日本鉄道、新天町商店街公社、新天町商店街商業協同組合、三井住友銀行の６者。組合施行で８月に市街地再開発事業の認可申請を行い、市が認可に向けた手続きを進めている。
　市が進めるビル建て替え誘導プロジェクト「天神ビッグバン」による容積率の緩和措置（天神ビッグバンボーナス）を適用し、容積率を最大１５５０％まで街づくりの取り組みに応じて緩和する。同街区は建築面積７５００メートルで、建ぺい率約９５％、容積率約１５５０％を見込む。
　構成は地下４階にライブハウス、地下３～４階が駐車場、地下２階～地上６階が商業、７階が文化・情報発信、８～１５階がオフィス、１６～２２階がホテルとなる。オフィスは基準階面積が３３０５平方メートル以上の大きなフロアプレートと制振構造による高いＢＣＰ（事業継続計画）性能を有する。
　公共施設として、地下通路は両街区の中央を通るメルヘン通りの地下に新設。延長約１９０メートル、幅員約６メートルで、福岡市営地下鉄空港線の天神駅などと接続させる。設計費を含めた概算事業費は約９０億円でうち約６０億円は補助金となっている。このほか約１１００平方メートルの公園を事業者が整備・運営する。