ＪＲ飯田橋駅東口周辺エリアでの再開発を計画する下宮比町地区市街地再開発準備組合は１９日、環境影響評価（環境アセス）評価書案を公表した。Ａ～Ｃ棟で総延べ約２０万８０００平方メートルの複合施設を整備する。「Ａ棟」は地下３階地上３４階建て延べ約９万０７００平方メートル、「Ｂ棟」は地下３階地上４９階建て延べ約１０万８７００平方メートル、「Ｃ棟」は地下２階地上１４階建て延べ約８６００平方メートルを計画している。
　再開発の計画地は東京都新宿区下宮比町の一部（敷地面積約１万４７００平方メートル）。都道４３３号（大久保通り）と都道８号（目白通り）に挟まれている。
　事業協力者として熊谷組、日鉄興和不動産、三菱地所、三菱地所レジデンスが参画。事業コンサルタントは都市設計連合が担当し、設計は日本設計に委託している。２０２９年度に着工し、３８年度の完成を予定する。３７年度に一部供用、３８年度の全体供用を目指す。
　エリア内で最も飯田橋駅に近い場所にＳ・ＳＲＣ造のＡ棟を建てる。オフィスやホテル、店舗、駐車場が入る。エリアの西側にＢ棟、、Ｃ棟を北側に設ける。Ｂ棟はＲＣ造で住宅と店舗、駐車場で構成する。Ｃ棟はＲＣ造で住宅とオフィスが入居する。高さはＡ棟とＢ棟が約１８０メートル、Ｃ棟は約５０メートルとなる。
　Ａ～Ｃ棟はデッキや地下道で接続する。Ａ棟の飯田橋交差点に面した敷地とＢ棟の大久保通り沿いの敷地に広場を設ける。飯田橋駅前の歩道橋とＡ棟を接続し、吹き抜けの屋内広場を構成する。各棟合わせ住宅の総戸数は約９００戸。駐車台数は約４１５台となる。
　都営大江戸線・飯田橋駅の新たな出口も新設する。改札から直結のエレベーターなども設ける。