東京都の千代田区や新宿区などにまたがる飯田橋駅の北西側エリアで、延べ２０・８万メートル規模の再開発プロジェクトが進行している。事業主は下宮比町地区市街地再開発準備組合。２０２９年度の着工を目指している。駅とまちをつなぐ機能の強化でにぎわいを生み出す。住宅とオフィスが調和したまちを形成する。全体完成は３８年度を計画している。
　下宮比町地区市街地再開発準備組合が「（仮称）下宮比町地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価（環境アセス）調査計画書をまとめ、縦覧を始めた。
　再開発の計画地は新宿区下宮比町の一部（敷地面積約１・５ヘクタール）。都道４３３号（大久保通り）と都道８号（目白通り）に挟まれている。エリア内の西側に医療施設の別館がある。
　エリア内で最も飯田橋駅に近い場所にＳ・ＳＲＣ造地下２階地上３２階建て延べ約１０万６０００平方メートルの「Ａ棟」を建てる。オフィスやホテル、店舗などが入る。エリア西側に「Ｂ棟」、北側には「Ｃ棟」を建設。Ｂ棟の規模はＲＣ造地下２階地上４７階建て延べ約９万２０００平方メートル。住宅と店舗などで構成する。Ｃ棟はＲＣ造地下２階地上１４階建て延べ約１万平方メートルを計画している。住宅とオフィスなどが入居する。
　Ａ～Ｃ棟を地下やデッキでつなぐ構造。建築基準法では１棟の建築物と見なす。再開発では飯田橋駅前の老朽化した歩道橋の架け替えにも協力する。都営大江戸線・飯田橋駅の新たな出口も検討する。改札から直結のエレベーターなども造る考え。
　工事は２９年度に着手。Ａ～Ｃ棟は３７年度に利用を始める。その後、医療施設の別館を解体するとともに跡地などに広場を整備。３８年度末に供用を始める。
　環境アセス調査計画書は、東京都環境局や新宿区環境清掃部などで１２日まで縦覧できる。