東京湾のウオーターフロントに立つホテル「ヒルトン東京お台場」（東京都港区）が１０８億円を投じ、都心部にある高級宿泊施設に匹敵するフルサービスホテルに生まれ変わる。全館改装で他のラグジュアリーブランドに競り負けないグレードにする。インバウンド需要の取り込みで収益を最大化する考え。工期は２月～２０２７年１２月を予定している。
　ホテルに特化した不動産投資信託を手掛けるジャパン・ホテル・リート投資法人が２２日に発表した。フルサービスホテルは、宿泊意外に食事や娯楽など、あらゆるニーズに対応したサービスを提供する。フルサービスホテルの新設は建築費の高騰や人手不足で難しく、相対的に既存ホテル改装の優位性が高まっている。
　ヒルトン東京お台場の所在地は港区台場１の９の１。新交通ゆりかもめ・台場駅に直結している。客室数は４５３室。改装は１９年に計画していたが、コロナ渦の影響で延期していた。
　工事で全客室の内装、デザインを刷新する。並行してエグゼクティブルームを増やし、宿泊者の選択肢を拡大。１室当たりの平均収益額を引き上げる。エグゼクティブルーム専用のラウンジも移転・拡張する。シェフが目の前で調理する「ライブキッチン」を備えた高付加価値空間にすることで、顧客満足度を高める。
　宴会場には国内ホテルで最大級の常設ＬＥＤスクリーンを導入。大規模な国際会議、企業イベントに対応する。経年劣化が見られるロビーやアプローチ、レストランなどの共用部は全面改装。ホテル全体の高級感を演出する。
　改修費用は２６年１２月期６４億円、２７年１２月期４４億円と、分けて計上する。２６年１２月期は約６０億円を借り入れでまかなう。２７年１２月期も借り入れで調達する。詳細な金額は今後決める。